국제금융론보고서
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작성일 22-12-14 09:49
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정상적인 프라임마켓에 진입하기 어려운 사람들을 위한 모게지 시장
미국의 집값이 2-4배 상승하였기 때문에 서브프라임 모게지를 얻어서라도 집을 사는 것이 대유행. 일단 돈을 빌려서라도 집을 사기만 하면 집값이 오르기 때문에 그 상승 분 만큼 돈을 벌수 있었음.
`` 1.서브프라임 모기지론 사태의 배경
나. 서브프라임 모기지론 사태의 발생 과정
서브프라임 모기지론 사태는 미국 집값의 하락으로 대출자가 대출금을 상환하지 못해서 은행이 연쇄적으로 파산해서 생긴 사태가 아니고 집값의 하락은 요인에 대한 결과에 해당
주택가격이 지속적으로 상승하여 주택 장만이 재테크 수단으로 부각되면서 저소득층들의 주택담보대출 수요가 크게 증가하였으며, 이에 따라 예금은행들도 서브프라임 대출을 크게 늘리기 스타트
예금은행들이 서브프라임 대출을 크게 늘릴 수 있었던 또 다른 이유는 CDO라는 신종 금융 수단이 개발되어 차입자의 채무불이행 위험을 은행이 부담하지 않고 대신 시장에 떠넘길 수 있게 되었기 때문
`` 1.서브프라임 모기지론 사태의 배경
급상승하던 집값이 하락세로 돌아서고 2004년 이후 FRB(미국 연방준비제도이사회)가 정책 목표(goal) 금리를 17index에 걸쳐 1.0%에서 5.25%로 대폭 올리자 이자 부담이 커진 저소득층이 원리금을 제때 갚지 못하게 됨
돈을 갚지 못해 압류된 집들이 시장에 많이 나오게 되고, 이 쇼크에 대한 대안으로 금리를 인하해 연체율을 줄이게 되는 과정에서 집값은 자연스럽게 하락
이로 인해 서브프라임의 연체율이 20%로 급상승, 2007년 4월 미국 제2의 서브프라임 모기지론 회사인 뉴 센트리 파이낸셜(New Cen…(省略)
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국제금융론보고서
다.
서브프라임 모기지론 부실문제로인해 금융시장에 미치는 effect
`` 1.서브프라임 모기지론 사태의 배경
가. 서브프라임 모기지론의 정이
서브프라임이란 서브프라임 모기지론(Subprime mortgage loan) 즉 비우량 주택 담보 대출을 줄인 말로, 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 미국의 주택담보대출을 말한다.
