서브프라임 부실 影響(영향)과 展望
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작성일 22-11-26 14:45
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서브프라임 부실 influence(영향)과 전망
목 차
서브프라임 모기지대출이란
1
2
서브프라임 모기지대출의 증가원인(原因)
3
서브프라임 모기지대출 부실의 원인(原因) 및 규모
서브프라임 모기지 대출의 부실원인(原因)
(2) 서브프라임 모기지대출 부실의 확산 경로
(3) 서브프라임 부실에 따른 손실규모 및 그동안의 대책
4
우리나라에 미치는 influence(영향)
5
전망과 평가
6
대응방법
1. 서브프라임 모기지대출이란 (비우량주택담보대출)
서브프라임은 모기지대출의 (Mortgage-loan) 일종
- 신용도가 낮은 고객을 대상으로하는 주택담보부대출
(※ 모기지대출 : 금융회사가 주택을 담보로 대출을 하고
일정기간 동안 정기적으로 원금과 이자를 회수하는 금융상품)
미국의 모기지 시장은 주택매입자의 신용도에 따라
① 프라임
② ALT-A
③ 서브프라임 모기지 대출로 구성...
서브프라임 부실 influence(영향)과 전망
목 차
서브프라임 모기지대출이란
1
2
서브프라임 모기지대출의 증가원인(原因)
3
서브프라임 모기지대출 부실의 원인(原因) 및 규모
서브프라임 모기지 대출의 부실원인(原因)
(2) 서브프라임 모기지대출 부실의 확산 경로
(3) 서브프라임 부실에 따른 손실규모 및 그동안의 대책
4
우리나라에 미치는 influence(영향)
5
전망과 평가
6
대응방법
1. 서브프라임 모기지대출이란 (비우량주택담보대출)
서브프라임은 모기지대출의 (Mortgage-loan) 일종
- 신용도가 낮은 고객을 대상으로하는 주택담보부대출
(※ 모기지대출 : 금융회사가 주택을 담보로 대출을 하고
일정기간 동안 정기적으로 원금과 이자를 회수하는 금융상품)
미국의 모기지 시장은 주택매입자의 신용도에 따라
① 프라임
② ALT-A
③ 서브프라임 모기지 대출로 구성
□ 미국 모기지 대출의 구성
Prime
모기지
대출
신용점수범위 (300~900점) 중 신용점수 660점 이상,
소득증빙 등 대출 관련 formula(공식) 서류완비,고정금리로 대출
Prime Jumbo: 우량 차입자가 (749점이상) 고가
(41만 7천 달러 이상)의 주택 구입시 이용
Sub-prime
낮은 신용점수 300~620점과
대출관련 서류 부실
기타 ①
기존주택소유자의 2차 대출
Alt-A
(준프라임)
신용점수 양호(620점 이상)
formula(공식) 소득 증빙 등 관련 서류 부실
① 주택가격이 상승하는 경우 잔여담보 (담보가액 대출금)을 통해 재대출
저신용
LTV 비율 (주택담보대출비율)
80% 이하
80~90%
90% 이상
신용
점수
660 이상
프라임
준프라임
서브프라임
581~659
준프라임
준프라임
서브프라임
580 이하
서브프라임
서브프라임
서브프라임
資料: FRB
※ 모기지 대출의 분류 …(skip)
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