[부동산학] 도시내부구조이론
페이지 정보
작성일 22-11-21 11:44본문
Download : [부동산학] 도시내부구조이론.hwp
② 통근자지대
통근자지대는 도시경계선 밖의 교외지역이나 위성도시들이 나타나는 지대이다. 중심으로부터 업무지대, 전이지대, 저소득층주택지대, 고소득층주택지대, 통근자지대가 형성된다
(3)평가
① 주택지의 접근성은 그리 중요한 입지요인이 아니며, 상업지역의 집적은 경쟁으로 인해 손해볼 수 있다아
② 같은 지역 내에서도 토지이용은 이질적으로 theory(이론)과 현실에서 차이를 보인다. 이 지대의 주민들의 대다수는 중심업무지구로 통근하고 있다아
2. 선형theory(이론)
(1) 槪念
선형theory(이론)은 1939년에 미국의 도시경제학자인 호이트(Homer Hoyt)에 의해 개발되었다.
[부동산학] 도시내부구조이론 , [부동산학] 도시내부구조이론법학행정레포트 , 부동산학 도시내부구조이론
순서
설명
[부동산학] 도시내부구조이론
도시내부구조theory(이론)
1. 동심원설(concentric zone theory)
(1) 槪念
버제스는 도시내부 기능지역이 중심업무지구(CBD : central business district)를 중심으로 동심원적으로 분화한다는 이른바 동심원설을 주장하였다. 도시는 중심지로부터 원을 그리면서 성장하며, 중심지에서 멀면 멀수록 접근성, 지대 및 인구밀도가 낮아진다. 통근자지대에는 도시고속화도로 또는 고속도로를 따라 고급주택이 산재하기도 한다.
③ 실질적으로 토지는 주요간선도로망을 따라 토지이용모형과 지가가 달라지고, 상업지역도 대체로 장방형이나 정방...
도시내부구조theory(이론)
1. 동심원설(concentric zone theory)
(1) 槪念
버제스는 도시내부 기능지역이 중심업무지구(CBD : central business district)를 중심으로 동심원적으로 분화한다는 이른바 동심원설을 주장하였다.
(2) theory(이론)의 전개
거리에 따른 수송비증가, 균질적 지형, 토지공간을 둘러싼 경제적 경쟁, 도시의 팽창을 가정한다.
<참고>
① 전이지대(천이지대, 점이지대)
천이지대라고도 하는데, 상공업 및 주거지역이 혼재하는 지역으로 주거환경이 극히 불량한 슬럼지역이다. 도시는 중심지로부터 원을 그리면서 성장하며, 중심지에서 멀면 멀수록 접근성, 지대 및 인구밀도가 낮아진다. 중심으로부터 업무지대, 전이지대, 저소득층주택지대, 고소득층주택지대, 통근자지대가 형성된다
(3)평가
① 주택지의 접근성은 그리 중요한 입지요인이 아니며, 상업지역의 집적은 경쟁으로 인해 손해볼 수 있다아
② 같은 지역 내에서도 토지이용은 이질적으로 theory(이론)과 현실에서 차이를 보인다. 천이지대는 중심업무지구의 침입과 천이가 일어나는 곳으로, 이 지대의 내측은 업무?경공업지구에 해당하고, 외측지대는 사람들이 더 부유해지면 제3지대로 이사를 가는 퇴화지구이다.
③ 실질적으로 토지는 주요간선도로망을 따라 토지이용모형과 지가가 달라지고, 상업지역도 대체로 장방형이나 정방형을 이룬다.
(2) theory(이론)의 전개
① 제조업지…(투비컨티뉴드 )
부동산학,도시내부구조이론,법학행정,레포트
[부동산학] 도시내부구조이론
Download : [부동산학] 도시내부구조이론.hwp( 51 )
레포트/법학행정
![[부동산학]%20도시내부구조이론_hwp_01.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%5D%20%EB%8F%84%EC%8B%9C%EB%82%B4%EB%B6%80%EA%B5%AC%EC%A1%B0%EC%9D%B4%EB%A1%A0_hwp_01.gif)
![[부동산학]%20도시내부구조이론_hwp_02.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%5D%20%EB%8F%84%EC%8B%9C%EB%82%B4%EB%B6%80%EA%B5%AC%EC%A1%B0%EC%9D%B4%EB%A1%A0_hwp_02.gif)
![[부동산학]%20도시내부구조이론_hwp_03.gif](http://www.allreport.co.kr/View/%5B%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%5D%20%EB%8F%84%EC%8B%9C%EB%82%B4%EB%B6%80%EA%B5%AC%EC%A1%B0%EC%9D%B4%EB%A1%A0_hwp_03.gif)
다. 그의 theory(이론)에 따르면 도매경공업지구, 저급주택지구, 중급주택지구, 고급주택지구들이 중심업무지구에서 교통노선을 따라 방사상?환상으로 확대되면서 배치된다고 한다.
(2) theory(이론)의 전개
거리에 따른 수송비증가, 균질적 지형, 토지공간을 둘러싼 경제적 경쟁, 도시의 팽창을 가정한다.