[부동산학] 주택정책
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작성일 22-09-22 16:24
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임대료보조정책은 저소득층이 부담하는 임대료를 경감시키므로, 저소득층의 실질소득이상승한 것과 같은 efficacy를 지닌다. 그림은 임대료보조에 의한 저소득층 가구의 효용곡선과 가격선이 어떻게 변화하는가를 나타내고 있다
③ 새로운 균형점
임대료보조금이 지급됨에 따라 예산제약선은 AB에서 AC로 이동한다.
[부동산학] 주택정책
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[부동산학] 주택정책
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주택정책
1. 주택정책의 目標(목표)
주택정책은 궁극적으로 양호한 環境(환경)에서 안정된 주거생활을 영위하는 데 충분한 주택을 확보하는 것을 目標(목표)로 한다. 동시에 임대료규제는 기존의 임차자들의 이동을 저하시켜 교통혼잡의 문제를 야기하여 더 많은 사회적...
주택정책
1. 주택정책의 目標(목표)
주택정책은 궁극적으로 양호한 環境(환경)에서 안정된 주거생활을 영위하는 데 충분한 주택을 확보하는 것을 目標(목표)로 한다. 최근에는 개발도상국에서 물가 불안을 해소하기 위한 하나의 방편으로 채택되기도 하고 있다
② 임대료 규제의 efficacy
㈀ 임대료규제 : 초과수요 발생, ㈁ 임대료 이중가격 형성, ㈂ 임대주택 공급량 감소
③ 임대료규제의 악影響(영향)
임대료규제는 임대부동산의 질적인 저하를 가져올 뿐만 아니라, 저소득층 임차자들로 하여금 집을 더 구하기 어렵게 만든다.
(2) 임대료보조
① concept(개념)
임대료보조정책이란 일정한 수준 이하의 저소득층에게, 정부가 직접 무상으로 임대료의 일부를 보조해 주는 것을 말한다.
임대부동산
비주택재화
A
B
C
X
Q
Q`
Y
② 실질소득 향상
저소득층의 실질소득 향상은, 다른 조건이 동일할 경우 소비하는 임대주택의 양을 증가시킨다. 최근에는 개발도상국에서 물가 불안을 해소하기 위한 하나의 방편으로 채택되기도 하고 있다
② 임대료 규제의 efficacy
㈀ 임대료규제 : 초과수요 발생, ㈁ 임대료 이중가격 형성, ㈂ 임대주택 공급량 감소
③ 임대료규제의 악影響(영향)
임대료규제는 임대부동산의 질적인 저하를 가져올 뿐만 아니라, 저소득층 임차자들로 하여금 집을 더 구하기 어렵게 만든다.
2. 주택정책의 내용
1) 주택정책의 방향
① 신규주택 건설촉진, ② 재고주택의 보전과 개량, ③ 주택금융의 改善
2) 임대주택정책
(1) 임대료규제
① concept(개념)
임대료규제 또는 임대료 한도제란 주택의 소유자가 특정 수준 이상으로 임차자에게 임대료를 부과할 수 없도록 하는 제도이다. 새로운 균형점이 Y에서 형성되는데, 이것은 임차자가 과거보다 더 많은 임대주택을 소비하고, 효용도 그만큼 더 증가하고 있다는 것을 보여준다.
2. 주택정책의 내용
1) 주택정책의 방향
① 신규주택 건설촉진, ② 재고주택의 보전과 개량, ③ 주택금융의 改善
2) 임대주택정책
(1) 임대료규제
① concept(개념)
임대료규제 또는 임대료 한도제란 주택의 소유자가 특정 수준 이상으로 임차자에게 임대료를 부과할 수 없도록 하는 제도이다. 비주택재화의 소비량도 증가하고있다
(3) 공공주택
① 단기적 efficacy …(투비컨티뉴드 )
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다. 동시에 임대료규제는 기존의 임차자들의 이동을 저하시켜 교통혼잡의 문제를 야기하여 더 많은 사회적 비용을 부담하게 한다.
